DPE 2027 : ce qui change au 1er janvier 2027
Dernière mise à jour :
Deux arrêtés publiés à l’été 2026 s’appliquent aux DPE établis à partir du 1er janvier 2027 : le coefficient de l’électricité passe à 1,7 et le rapport doit contenir de nouvelles données. La méthode de calcul 3CL, elle, n’est pas modifiée par ces deux textes.
En bref
- Le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe de 1,9 à 1,7.
- Le DPE indique la production d’énergie renouvelable sur site, par source, et sa part dans la consommation.
- Trois réponses nouvelles du diagnostiqueur : la durée de vie restante du chauffage et de la climatisation, la capacité du logement à contribuer à la flexibilité du système électrique, le fonctionnement à basse température de l’émission et de la distribution.
- Une mention A0 apparaît sur l’étiquette des logements considérés à émissions nulles.
- Le réseau de chaleur « vertueux » devient le réseau « efficace ».
- Le fichier déposé à l’ADEME change de version : XML 2.7 pour le DPE.
C’est la date d’établissement du DPE qui compte, pas celle de la visite.
Le coefficient de l’électricité passe à 1,7
Le coefficient qui convertit l’électricité consommée en énergie primaire valait 2,3 jusqu’au 31 décembre 2025 et 1,9 pour les DPE établis en 2026. L’arrêté du 19 août 2026 le fixe à 1,7 pour les DPE établis à partir du 1er janvier 2027, pour les logements comme pour les bâtiments autres que d’habitation.
Les DPE déjà établis restent valables jusqu’à leur date de fin de validité. L’ADEME délivre, sur le site de l’Observatoire du DPE et de l’audit, une attestation qui remplace l’étiquette initiale par la nouvelle : elle ne tient compte que du changement de coefficient, sans toucher aux données du diagnostic. Elle se télécharge gratuitement et prend fin avec le DPE dont elle est issue. Le même dispositif existe pour les audits énergétiques.
Ce que le rapport doit contenir en plus
L’arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026, ajoute au DPE d’un logement :
- l’énergie renouvelable produite sur site, totale et par source, en kWh, et rapportée à la consommation d’énergie finale (autoconsommation comprise) ;
- le principal vecteur énergétique, en énergie primaire et en énergie finale ;
- une évaluation de la durée de vie restante du système de chauffage, et du système de climatisation s’il y en a un ;
- la capacité du logement à réagir à des signaux externes et à adapter sa consommation pour contribuer à la flexibilité du système électrique ;
- la capacité du système d’émission et de distribution de chaleur à fonctionner à basse température.
Le texte ne donne pas de méthode pour évaluer la durée de vie restante ni la flexibilité : ce sont des appréciations du diagnostiqueur, à saisir pour chaque DPE établi à partir de 2027.
La mention A0
Pour un logement existant, calculé selon la méthode 3CL, la mention A0 suppose :
- une étiquette A ou B ;
- des énergies exclusivement renouvelables sur site ou à proximité, de l’électricité, ou de la chaleur ou du froid d’un réseau efficace ;
- aucune installation de chauffage ou d’eau chaude susceptible d’utiliser une énergie fossile.
L’arrêté annonce un logigramme pour attribuer la mention ; il ne figure pas dans la version publiée au Journal officiel du 13 août 2026.
Le réseau « vertueux » devient « efficace »
Le DPE signalait jusqu’ici le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid « vertueux ». À partir de 2027, il parle de réseau « efficace », au sens de l’article L. 711-4 du code de l’énergie. La liste des équipements d’énergie renouvelable que le rapport doit citer reste la même.
La méthode de calcul ne change pas, pour l’instant
Ces deux arrêtés ne modifient pas la méthode 3CL-DPE 2021 : à données égales, seuls le coefficient de l’électricité et les nouvelles informations du rapport diffèrent. Un autre arrêté, qui intégrerait à la méthode des technologies récentes, a été annoncé pour l’automne 2026 ; au 5 octobre 2026, il n’était pas publié. Cette page sera mise à jour à sa parution.
Le fichier XML déposé à l’ADEME
L’ADEME a annoncé un modèle de données 2.7 pour le DPE et 2.6 pour l’audit énergétique, à compter du 1er janvier 2027. Au 5 octobre 2026, ces modèles étaient encore en préparation : leur contenu et leur calendrier peuvent évoluer d’ici là.
Ce que cela change pour le diagnostiqueur
- Trois réponses de plus à donner par DPE : durée de vie restante, flexibilité, basse température.
- Un DPE établi en janvier 2027 sur une visite de décembre 2026 suit les règles de 2027.
- Pour un DPE antérieur, rien à refaire : le propriétaire peut télécharger l’attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’Observatoire.
Et dans Verlis
Le DPE dans Verlis : le logiciel applique le coefficient d’après la date d’établissement du DPE, pose les nouvelles questions pour un DPE daté de 2027 et produit alors le fichier XML dans sa version 2.7. Verlis n’est pas encore validé pour le dépôt des DPE à l’ADEME ; la version d’essai gratuite permet d’en juger sur vos propres dossiers.
Textes
- Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité (JO du 26 août 2026), en vigueur le 1er janvier 2027.
- Arrêté du 11 juin 2026 portant diverses dispositions d’adaptation au droit de l’Union européenne sur le DPE (JO du 13 août 2026), en vigueur le 1er janvier 2027.
- Arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE des bâtiments d’habitation, dans sa version en vigueur au 1er janvier 2027.
Cette page résume les textes ; elle ne les remplace pas. En cas de doute, c’est le texte publié qui fait foi.